Пазарът на недвижими имоти

[petkov]

"Купуваме двойно по-големи жилища"
С една средна заплата в София може да се купи два пъти повече жилищна площ в сравнение с 2008 г. Въпреки това със заработеното за месеца средният столичанин все още не е в състояние да си купи 1 квадратен метър от апартамент, показва анализ на Arco Real Estate.
Средната брутна заплата в София е 592 евро, а един квадратен метър жилищна площ се предлага за 736 евро. „Това означава, че може да се закупи средно 0,8 квадратни метра жилищна площ", каза Тармо Силд, главен изпълнителен директор на компанията за Естония. Той обясни още, че покупателната способност на населението в балтийската държава е подобно. В Естония средната брутна заплата е 887 евро, но цените на имотите са по-високи. Цена на един квадрат жилищна площ там е приблизително 1074 евро. Така изчисленията показват, че един естонец със среден месечен доход също може да купи едва 0,8 квадратни метра от апартамент.
„По този показател Латвия е сред най-добре представящите се държави в Европа", коментира Силд. По думите му там с брутна средна заплата може да се купи 1 квадрат жилищна площ. Средното възнаграждение в тази балтийска страна е около 688 евро, а квадратен метър от жилище струва близо 595 евро.

[stanislavnba]

bombe, доста интересно. докато не започнат да работят на по 20-30% печалба което е крайна цена от макс 350-400Е на квадрат няма да се стигне дъното на цените. това е според мен.
просот няма никакво търсене а предлагането е пренаситило пазара.

[petkov]

bombe, доста интересно. докато не започнат да работят на по 20-30% печалба което е крайна цена от макс 350-400Е на квадрат няма да се стигне дъното на цените. това е според мен.
просот няма никакво търсене а предлагането е пренаситило пазара.

Тази статия е доста весела особено в онази си част където се споменава средната заплата в София
Личното ми мнение, че цените за да тръгнат на горе трябва мораториум в строителството на апартаменти

[chocho]

Преди около 30мин. си говорих с едни хора от Поморие.Казаха,че една огромна част от апартаментите там,са изкупени от руснаци,които целогодишно си живеят в тях.На,един такъв руско говорящ квартал,вече му казвали "Малката Москва".Ха сега,де...???????

[Barabata]

Аз против руснаците нищо нямам , че то сме си лика прилика пък ,ако са паралии още по-добре!

[GeorgiRR]

Преди около 30мин. си говорих с едни хора от Поморие.Казаха,че една огромна част от апартаментите там,са изкупени от руснаци,които целогодишно си живеят в тях.На,един такъв руско говорящ квартал,вече му казвали "Малката Москва".Ха сега,де...???????

И какви са им доходите. Какъв им е бизнеса. То хубаво живеят там. И харчат пари в България целогодишно.

[bombe]

bombe, доста интересно. докато не започнат да работят на по 20-30% печалба което е крайна цена от макс 350-400Е на квадрат няма да се стигне дъното на цените. това е според мен.
просот няма никакво търсене а предлагането е пренаситило пазара.

Ами наистина крайната цел е да се достигне една нормална норма на печалба. Обаче преди това ще видим цени под себестойност на пазара. Това е единственият начин да излязат повечето "играчи" строители и инвеститори от омагьосания кръг кредит-лихва-държане на актив в пазар на свръхпредлагане. Просто смятам, че в някакъв момент ще е въпрос само да се извадят парите, независимо от печалба/загуба. Случвало се е в други страни... А в Испания се наложи държават да бута построени обекти.

[chocho]

Тук,в Банско.Живеят няколко семейства руснаци,целогодишно.Изключ ително богати са.Търгуват с диаманти,водка и всякакъв вид петроли и мед.За тези от Поморие незнам,но хората бяха видимо доволни от тях.

[Barabata]

Баш пък такива да дойдат да живеят в България ? нещо не го разбирам

[GeorgiRR]

Те, тея у нас сигурна са от по-бедните.
http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=1849195
Трябва ли да очакваме и китайци. Ще живне имотния пазар.