Какво мислите за "Нов Век" и всички останали небостъргачи?

[КинО]

Всъщност въпросът ми засяга всички небостръгачи в България. През последните 15-тина години много проекти се спрягаха по медиите обаче малко стигнаха до финала по една или друга причина.
За да поясня смисълът на дискусията - лично за мен тази форма на строителство и управление на недвижимости не е за нашите среди. Най-вече заради сложните технологии, които височината на срадата налага да се внедрят. Когато тези сгради са построени с цел отдаване под наем и подръжката се извършва от собственика нещата изглеждат по-добре. Въпреки това ще дам пример с няколко от класическите небостъргачи в БГ, които не работят (може да се добавят и повече) - хотел Родина София и Хотел Космос в Бургас.
Обаче, ако сградата се прехвърли на множеството собственици, да се чака на Етажната Собственост да организира подръжката, модернизацията на сложните и скъпи системи ми се вижда малко вятър работа. Живял съм преди време в 20+ етажните чудеса в Младост и знам какъв проблем беше събирането на елементарните такси. Та в тази връзка не мисля, че на каймака на "бг елитя" ще му бъде по-лесно когато след време трябва да се подметят тръби или помпи по системите подаващи вода до най-горните етажи, отстраняване на течове от покрива или фасадите или други битовизми.

[kypa]

Според мен т. нар. небостъргачи (те всъщност не стържат небето, само така се наричат) е удачно да се използват предимно като работни сгради за офиси, търговски обекти и други публични дейности, тъй като в такива условия техните предимства се проявяват най-добре - много и най-разнообразни дейности събрани на едно място, достъпни с едно паркиране на лек автомобил и много малко време, прекарвано в пешеходстване от паркинга до офисите, между офисите и обратно. Жилищно пространство в такъв вид сгради също е по-подходящо за отдаване под наем, а не за постоянно обитаване, понеже при такава форма на експлоатация може по-добре да се утилизират предимствата - близост до центъра и до редица търговски обекти, намиращи се в самия небостъргач, гледката - и да се оправдаят допълнителните разходи (асансьори, водоснабдяване, машинна вентилация, доста по-високи разходи за отопление и климатизация и др.).

[GeorgiRR]

Обаче, ако сградата се прехвърли на множеството собственици, да се чака на Етажната Собственост да организира подръжката, модернизацията на сложните и скъпи системи ми се вижда малко вятър работа. Живял съм преди време в 20+ етажните чудеса в Младост и знам какъв проблем беше събирането на елементарните такси. Та в тази връзка не мисля, че на каймака на "бг елитя" ще му бъде по-лесно когато след време трябва да се подметят тръби или помпи по системите подаващи вода до най-горните етажи, отстраняване на течове от покрива или фасадите или други битовизми.

Общите части спокойно могат още от пускането в експлоатация да се откупат от фирма, която да ги стопанисва и съответно търси вземанията от собствениците на офиси или апартаменти. Живея в такъв, висок блок, помпите са си собственост на ВиКто, то си им бере дерта и толкоз. Таблата с електромерите са си собственост на енергото и само те имат достъп до тях. Та мисля има решение. Дали сградата ще е на 3 етажа, на 30 или 60, собствениците пак са в множествено число. Та който си има брада, трябва да си купи и гребенче за нея.
Не е лошо да има такива небостъргачи в София и дано не е само един. Стават сато символ, емблема за града когато имат по ексцентрична архитектура. Може би това е бъдещето на градовете.