Пазарът на недвижими имоти

[REDA]

Официалната статистика сочи, че цените на жилищата са намалели средно с 2,7 % .

Официалната статистика от къде взема данни???
От договорите при покупко-продажба???
На ква цена се обявяват реалните сделки
като се има предвид, че ипотечните са много малко
Дали повечето не са на данъчна оценка???
Дали пък не ги взимат от обявите???
Може да ги взимат от брокитата????
++++++++++++++++++++++++++++++++
Цените паднаха с 40-50% в сравнение с 2008-2009г,
но истинското падане все още тепърва предстои !!!!
Вие да не смятате, че има кои да ЖЮВЕЙ в новите
жилища в София(над 40% нарастнал жилищен парк)
при спадане на населението с по над 100К годишно???
Демографския потенциал е напълно изчерпан,,,,,,,

[fxg]

REDA,
тя статистиката е "стъкмистика". Това е за 2012, спрямо предходната. А на реална цена сделки и през 2008 и през 2012 не са били обект на " стъкмистиката".

[REDA]

Истината е, че сделките в София за 2012г.
са с едни 25-30% по-малко в сравнение с 2011г.
Не съм въждал данните за 4-то тримесечие де,
но за предните три бяха толкоз.
Сделките таз година вероятно ще са още по-малко
щото без кредитна експанзия няма да станат повече,
а нещата продължават ударно да се спичат !!!!
Съвсем скоро ще доиде момента на отчаянието!!!
Той винаги идва за т.н. НЕЛИКВИДНИ АКТИВИ !!!!
Колко от хапартаментито са АКТИВИ са си
съвсем друг въпрос де !!! )

[Skp]

В София пак е по-лесно. Тук безработицата е най-малка в сравнение със страната. Така че сделки с НИ, ще има. ПО-малко, но няма да е както в провинцията.

[fxg]

Аз не мисля ,че ще има още кой знае какъв спад в цените. А и със строителството се поспряха, не е това чудо от преди 3-4 години.И за тях няма кредити.

[REDA]

Аз не мисля ,че ще има още кой знае какъв спад в цените. А и със строителството се поспряха, не е това чудо от преди 3-4 години.И за тях няма кредити.

Ще има ще има !!!!
Като не можеш да продадеш намаляш,,,,,,,,,,,,
Като не можеш да продадеш намаляш,,,,,,,,,,,,
Като не можеш да продадеш намаляш,,,,,,,,,,,,
Безкраен процес без ХОРИЗОНТ !!!
Себестойността на новото строителство няма
реално значение на пазар пренаситен от
старо и празно !!! Те като растяха дали
и тогава имаше значение себестойността ???!!!!

[Smatka]

А що бизнес сгради стоят празни, я има по един -два офиса вътре, я не.

[fxg]

А що бизнес сгради стоят празни, я има по един -два офиса вътре, я не.

А ей тези не знам наистина от какво се издържат и на какво се надяват,

[cyrano]

А що бизнес сгради стоят празни, я има по един -два офиса вътре, я не.

Защото не останаха фирми. Или фалираха или собствениците им ги закриха и сложиха парите в банка

[REDA]

Защото не останаха фирми. Или фалираха или собствениците им ги закриха и сложиха парите в банка

То и друго има.
Само в София последните години
се изградиха към 1,5 млн квадрата
офис площи там А,Б,В и т.н. клас.
Та кой да влезне там не е ясно
и не са виновни за празнотата тез
фалиралите, че когато не са били
фалирали тез А,Б,В и др. класове
ги е немало построени,,,,,,