Технически паспорти за жилищата

[Далия Стефанова]

Здравейте, последните дни постоянно се върти в социалните мрежи, темата за издаване на технически паспорти за жилищата. Целта било, да излязат наяве нередностите, които може би са допускани във времето. Новите сгради и санираните до 2015 година блокове, вече имали издадени такива паспорти. Странното за мен е, че новото строителство и тези санирания, според мен съвсем не отговарят на техническите изисквания, чието следене е главната идея на тези паспорти. Та интересно ми е вие как мислите, това нова "касичка" ли ще бъде, или действително има нужда от обстоен преглед на по- старите сгради и издаване на паспорт?

[GeorgiRR]

Технически паспорти е най малкото което ще се въведе. Следващата стъпка ще са професионални домоуправители и предоставяне на общите части за стопанисване от фирми. Разбира се срещу заплащане. И това е редно мисля. Представете си един небостъргач на 70-80 етажа, няколко стотин апартамента, съответно собственици. Как да се самоорганизират, потдържат асансьори, а ще има и помпи за подем на питейната вода до последния етаж. Колко чистачки ще са необходими и кой да ги контролира докато пометат стълбища и коридори от първия до последния етаж. А ще трябва ремонт на покриви, на фасади. На който не му изнася, да си ходи на село и пасе козите. За сега при панелките е пълна немара!!!

[Далия Стефанова]

Технически паспорти е най малкото което ще се въведе. Следващата стъпка ще са професионални домоуправители и предоставяне на общите части за стопанисване от фирми. Разбира се срещу заплащане. И това е редно мисля. Представете си един небостъргач на 70-80 етажа, няколко стотин апартамента, съответно собственици. Как да се самоорганизират, потдържат асансьори, а ще има и помпи за подем на питейната вода до последния етаж. Колко чистачки ще са необходими и кой да ги контролира докато пометат стълбища и коридори от първия до последния етаж. А ще трябва ремонт на покриви, на фасади. На който не му изнася, да си ходи на село и пасе козите. За сега при панелките е пълна немара!!!

Съгласна съм с теб, за нуждата от професионални домоуправители, напълно си прав, че няма как 100 човека да са на едно мнение, а и е по- лесно за собствениците с такива домоуправители, но тях ги има от поне 10 години, и мисля, че масово вече са навлезли. Не са задължителни разбира се, но са предпочитани от хората.

[Novak]

Незнам дали има статистика какъв е делът на фирмите, които се занимават с тази дейност. Но около мен и това, което чувам много разпространено е домоуправител да е човек от входа и това да е платено долу-горе колкото взимат професионалните домоуправители.

[Zagorka]

Незнам дали има статистика какъв е делът на фирмите, които се занимават с тази дейност. Но около мен и това, което чувам много разпространено е домоуправител да е човек от входа и това да е платено долу-горе колкото взимат професионалните домоуправители.

Ами все повече стават и все по-нахални. Сега има проблем с разходите, пишат, че са направили някакъв разход, а такъв видимо няма. Ние добре, че в къща живеем. Един приятел онзи ден се оплаква, че домоуправителите им казват, че са боядисали входната врата, а то никакво боядисване няма. Питал комшиите, и те на същото мнение. Никой не е видял вратата да се боядиса, да е залепено да се внимава и т.н. А и какво боядисване в средата на януари? Това се прави пролет-лято. Входа мислели да се отказват от тази фирма, които избрали и да търсят друга. От тях знам, че има избор вече.
По Господарите гледахме репортажите за онези измамници от "Управление БГ", ами същите истории се случват и с някои домоуправители, редно е да се поразтършуват и там журналистчетата, та белким изчезнат заради фалирал бизнес.
За техническите паспорти не съм съгласен, че са нова касичка. В Европа в повечето страни всяка сграда притежава такъв паспорт, дори и сградите на държавните учреждения. Така се знае кога е построена сградата, какви материали са вложени, дали има някакви конструктивни дефекти и т.н. Може да се вземат превантивни мерки, за да не падне конструкцията. А при нас асансьори падаха, козирки, мазилки. Абе ужас. Вече се чудя накъде да гледам, нагоре или надолу в краката си.

[minkov]

Дали точно с технически паспорт да стане не знам, обаче трябва да се въведе някакъв ред в тази работа.
Щото сега всеки решил изолира си апартамента - единия сложил 5 см, другия 10 - станал блока на стъпала - едия я боядисал бяла, другия червена - мазало, всеки си остъклява тераси - две еднакви няма - въобще пълна цигания
На това колкото и да е изтървано до момента, трябва да му се сложи някакъв ред

[gambletrade]

То това с остъкляването от 50 години му е изтърван края. С изолациите само се усили. Не знам как ще въведат ред.

[minkov]

То това с остъкляването от 50 години му е изтърван края. С изолациите само се усили. Не знам как ще въведат ред.

Което е незаконно се събаря - много е лесно.
През соца не ставаше баш така и не са незаконни - поне аз си споням 70-те години как целия блок иска разрешение от общината да остъклят терасите.
И още стои разрешителното в една папка при майка ми - с чертежи и т.н.
Ама сега има чисто нови блокове и пак някой остъклил терата и това на централна улица във Варна.

[Alex1977]

Съгласна съм с теб, за нуждата от професионални домоуправители, напълно си прав, че няма как 100 човека да са на едно мнение, а и е по- лесно за собствениците с такива домоуправители, но тях ги има от поне 10 години, и мисля, че масово вече са навлезли. Не са задължителни разбира се, но са предпочитани от хората.

Не е нужно собствениците да са на 100% единодушни! Цифрата е 51%, но само не съм сигурен за брой хора регистрирани на адреса, или за брой апартаменти става въпрос. Минал съм през такъв случай, и след като имаше недоволни и нежелаещи да внесът пари последва дело. Отне около 3 месеца всичко, и парите бяха внесени, както и бяха платени парите за адвокат, които ние бяхме дали.

[GeorgiRR]

Не е нужно собствениците да са на 100% единодушни! Цифрата е 51%, но само не съм сигурен за брой хора регистрирани на адреса, или за брой апартаменти става въпрос. Минал съм през такъв случай, и след като имаше недоволни и нежелаещи да внесът пари последва дело. Отне около 3 месеца всичко, и парите бяха внесени, както и бяха платени парите за адвокат, които ние бяхме дали.

В панелките има доста необитаеми апартаменти. Заминали некъде по чужбина, не са го дали под наем и стои заключен. Така че е сложничко с управлението на етажната собственост. За санирането ги принудиха да си регистрират сдружение, което да влезе във функцията на юридическо лице и да поеме стопанисването в бъдеще, но дали ще успее тази мярка, времето ще покаже.